UNIDADE DE SECAGEM E ARMAZENAMENTO DE GRÃOS

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Vende-se um terreno de 20.000 m² ( vinte mil metros quadrados), com uma unidade de secagem e armazenamento de grãos, localizada em Alegrete-RS, na avenida Poço de Bombas nº 1.850, bairro Piola, próximo ao trevo principal de acesso para a cidade, devidamente escriturado no Registro de Imóveis de Alegrete-RS, sob o nº 5041, com as seguinte descrição:

BENFEITORIAS:

5.1. Um escritório de alvenaria com 120 m², com 4 peças e um banheiro.

5.2. um prédio de alvenaria fechado, medindo 10 x 20 m, com 2 moegas de descarga para 3.000 sacas.

5.3. Um prédio de alvenaria fechado, para depósito medindo 30 x 21 m. com piso de concreto reforçado, paredes de tijolos a vista vazados, cobertura com estrutura metálica em forma de arco, coberto com telhas de zinco galvanizado.

5.4. Um prédio de alvenaria, fechado, medindo 35 x 20 m, onde se encontra o enhgenho de beneficiamento de arroz.

5.5. Um prédio de alvenaria fechado, medindo 5×10 m.

6. Neste imóvel existem vários maquinários e equipamentos a seguir descritos:

MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS:

6.1. Dois secadores de grãos para 400 sacas.

6.2. Três silos metálicos externos para 50.000 sacas cada um com termometria.

6.3. Duas pré-limpezas com os comandos elétricos.

6.4. Engenho de beneficiamento de arroz ( obsoleto ).

6.5. Balança para 60.000 kg.

6.6. Dois silos pulmão.

6.7. Três silos metálicos externos para 50.000 sacas cada um.

6.8. Nove ventiladores de aeração nos silos, com os motores elétricos.

6.9. Uma subestação de energia elétrica padrão RGE com 375 KWA.

6.10. Vários quadros de comando e parte de fiação elétrica.

6.11. Rede elétrica interna completa de alta e baixa tensão.

6.12. Duas fornalhas de tijolos para os secadores.

INFRAESTRUTURA DO IMÓVEL:

7. O terreno encontra-se bem iluminado, cercado com telas de arame e postes de concreto.

7.1. O terreno foi todo aplainado, tendo uma leve declividade no sentido sul-norte, com boa estrutura de drenagem.

7.2. O Imóvel possui ótimo acesso, por via pavimentada e iluminada.

ANÁLISE MERCADOLÓGICA DO IMÓVEL:

8. As benfeitorias encontram-se em bom estado de conservação.

8.1. Os equipamentos de secagem e armazenamento de grãos necessitam reparos gerais.

8.2. As instalações elétricas dos prédios encontra-se em bom estado de funcionamento.

8.3. As instalações elétricas dos equipamentos necessitam revisão geral.

8.4. Os equipamentos de beneficiamento de grãos necessitam reparos gerais.

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